§ 1. Налоги на имущество физических лиц

В настоящее время объем поступлений в бюджет от налогов на

имущество физических лиц незначителен. Административное об-

служивание налогов на имущество требует достаточно больших за-

трат, так что порою доходы от них не покрывают этих затрат, свя-

занных с учетом и оценкой облагаемого имущества, сбором нало-

гов. С развитием частной собственности и повышением благо-

состояния граждан, а также совершенствованием процедуры

регистрации объектов недвижимости доля этих налогов должна

увеличиться.

Налоги на имущество физических лиц базируются на территори-

альном принципе.

Данный вид налога был установлен Законом РФ от 9 декабря

1991 г. ≪О налогах на имущество физических лиц≫ с последующими

изменениями и дополнениями, последние из которых были внесены

Федеральным законом от 24 июля 2002 г.

Плательщиками налога являются физические лица —собственни-

ки имущества, отнесенного Законом к объектам налогообложения.

Если названное имущество находится в общей долевой собственно-

сти нескольких физических лиц, налогоплательщиком считается каж-

дое из них соразмерно своей доле в этом имуществе. Таким же обра-

зом определяются налогоплательщики, если имущество находится в

общей долевой собственности физических и юридических лиц. Вме-

сте с тем, если имущество находится в общей совместной собственно-

сти нескольких физических лиц, на них возложена равная ответст-

венность по исполнению налогового обязательства.

Объектами налогообложения является следующее имущество: жи-

лые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и со-

оружения.

Ставки налога. Поскольку данный налог является местным, в За-

коне определены предельные ставки налога на строения и сооруже-

ния в зависимости от их стоимости:

Стоимость имущества Ставка налога

До 300 тыс. рублей До 0,1 процента

От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. от 0,1 до 0,3 процента

Свыше 500 тыс. руб. от 0,3 до 2,0 процента

Льготы по налогу

Налогоплательщики, которым предоставляются льготы по налогу,

делятся на несколько групп: Герои Советского Союза и Российской

Федерации, лица, награжденные орденом Славы трех степеней, уча-

стники Великой Отечественной войны и др.; инвалиды I и II групп и

инвалиды с детства; пенсионеры, лица, участвовавшие в боевых дей-

ствиях в мирное время и иные лица.

Исчисление налога возложено на налоговые органы, которые

вручают налогоплательщикам платежные извещения не позднее

1 августа.

Как отмечалось ранее, налогообложению в настоящее время под-

лежит недвижимость —жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные

строения, помещения и сооружения, находящиеся на территории

Российской Федерации, независимо от национального или юридиче-

ского статуса их собственника.

Налоговая база определяется на основе инвентаризационной

стоимости недвижимого имущества по состоянию на 1 января года

налогового периода. Ставки налога изменяются в зависимости от раз-

мера базы, т.е. налог является прогрессивным.

Федеральным законом установлены предельные ставки налогов,

которые могут дифференцироваться представительными органами

местного самоуправления.

Налог на имущество плательщик уплачивает самостоятельно в два

срока —к 15 сентября и 15 ноября года, за который производится оплата.