12.2. Особенности налогообложения жилых помещений, приобретенных гражданами в порядке наследования или дарения
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103
В связи с вступлением в действие соответствующих положений Федерального закона от
01.07.2005 N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений
законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества,
переходящего в порядке наследования или дарения" изменяется порядок уплаты гражданами
налога на указанные виды имущества. Фактически речь идет об отмене налога на недвижимое
имущество, право собственности на которое переходит к гражданам по наследству или в
результате заключения сделки дарения с лицами из числа их близких родственников.
Сказанное в полной мере относится и к жилым помещениям. В этой связи позволим себе
коротко прокомментировать вступающие в силу 1 января 2006 г. изменения.
Во-первых, Федеральный закон от 01.07.2005 N 78-ФЗ отменяет действие некоторых
законодательных и иных нормативных правовых актов по налогообложению наследуемого или
"отдариваемого" имущества, перечень которых приведен в ст. 1 рассматриваемого Закона. Во-
вторых, данный Закон вносит изменения в п. 18 ст. 217 НК РФ (в части исключения из текста
упоминания о дарении).
В-третьих, Закон определяет категории граждан, которые освобождаются от
налогообложения в связи с получением доходов (как в денежной, так и в неденежной формах) в
порядке дарения недвижимого имущества.
В-четвертых, рассматриваемый Закон выделяет недвижимое имущество (вместе с
некоторыми другими видами имущества) из состава имущества, при дарении которого должен
уплачиваться соответствующий налог. Ранее от уплаты налога на жилые помещения,
приобретенные в порядке наследования, освобождались только наследники - супруги,
унаследовавшие жилое помещение от умершего супруга, наследники из числа граждан,
проживавших совместно с наследодателем на момент открытия наследства, а также наследники
жилых помещений, унаследовавших их от граждан, погибших при защите Отечества или
исполнении гражданского долга, а от уплаты налога на "отдаренные" жилые помещения - супруги,
дарившие указанные помещения друг другу, и граждане, проживавшие совместно с дарителем (на
момент заключения договора дарения) в жилом помещении, являвшемся частью ЖСК.