10.2. Договор оценки, его форма и содержание
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103
Требования к договору оценки жилого помещения вытекают из общих требований к
договорам оценки, установленных ст. 10 Закона об оценочной деятельности. Эти требования
конкретизированы в соответствующих нормативно-методических документах.
Суть договора заключается в проведении оценщиком за плату, уплачиваемую заказчиком
(гражданином, предполагающим приобрести право собственности на данное жилое помещение),
оценки соответствующего жилого помещения с сообщением результатов оценки заказчику.
Договор оценки жилого помещения заключается в письменной форме, но при этом не требует
нотариального удостоверения. В договоре указываются:
- основания заключения договора;
- вид объекта оценки (в данном случае - жилое помещение);
- вид определяемой стоимости объекта оценки, например рыночная стоимость;
- денежное вознаграждение за проведение оценки, его размер и порядок уплаты;
- сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.
Подчеркнем, что договор оценки должен содержать точное описание объекта оценки в целях
его идентификации (для жилого помещения - адрес). Кроме того, в договор включаются сведения о
наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием
порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на
который данная лицензия выдана.
В договор оценки могут включаться и иные сведения.
Результаты оценки отражаются оценщиком в соответствующем отчете.