7.2.5. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103
Условия пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу,
определены ст. 1137 ГК РФ и ст. 33 ЖК РФ.
Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу,
возникает у гражданина в случае, когда в соответствии с завещанием на наследника, к которому
впоследствии переходит жилое помещение, завещатель возлагает обязанность по
предоставлению другому лицу (на период жизни этого лица или на иной срок, указанный в
завещании) права пользования этим помещением (его определенной частью). При последующем
переходе права собственности на унаследованное жилое помещение к другому лицу право
пользования указанным помещением, предоставленным по завещательному отказу, сохраняет
силу с учетом вышеуказанных обстоятельств. Гражданин, которому по завещательному отказу
предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок,
пользуется указанным помещением наравне с его собственником и, кроме того, вправе
потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением (но не права
собственности на указанное помещение), возникающего из завещательного отказа.
Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному
отказу, несет солидарную с собственником указанного помещения ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования им, если иное не предусмотрено соглашением
между указанными собственником и гражданином (эта норма ЖК РФ не распространяется на
недееспособных граждан). По истечении установленного завещательным отказом срока
пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина обычно
прекращается, за исключением случаев, если такое право у соответствующего гражданина
возникло в период пользования жилым помещением на ином законном основании.