1.1. Краткая характеристика Закона РФ

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации осуществляется на основании

одноименного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 01.03.2005). Читателям, которые

намереваются приватизировать квартиру, следует прежде всего познакомиться с основными

положениями данного Закона.

Структурно Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее -

Закон о приватизации) состоит из преамбулы и трех разделов, включающих в себя 25 глав. Как

следует из преамбулы, цель Закона о приватизации:

- установить основные принципы осуществления приватизации государственного и

муниципального жилищного фонда на территории России;

- определить правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений

собственности (применительно к жилой недвижимости).

Заметим, что при вступлении Закона о приватизации в силу 15 лет назад предполагалось,

что таким образом удастся создать правовые предпосылки не только для осуществления

российскими гражданами свободного выбора законных способов удовлетворения потребностей в

жилище, но и для улучшения использования и сохранности имевшегося на тот момент в РФ

жилищного фонда. Дальнейшие события, с одной стороны, выявили необходимость в

существенном уточнении положений Закона о приватизации, с другой - подтвердили его правовую

значимость.

Так или иначе, но именно благодаря Закону о приватизации значительная часть наших

соотечественников приобрела в собственность жилую недвижимость, пусть в большинстве

случаев и достаточно скромную.

Предполагается, что в ближайшие несколько лет будет приватизирована и остающаяся вне

частной собственности доля отечественного жилого фонда, составляющая в настоящее время, по

различным оценкам, около 30%. Однако на темпы и конечные итоги приватизации жилого фонда

РФ могут оказать существенное влияние различные обстоятельства, в т.ч. и предполагаемое

введение платы за приватизацию.