Этап 3. Подбор жилого помещения (например, квартиры), соответствующего финансовым возможностям заемщика и требованиям кредитора
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103
Заемщик вправе подобрать себе жилое помещение как до обращения к кредитору, так и
после этого, действуя самостоятельно или при участии кредитора. Соответственно, дальнейшее
развитие ситуации может происходить по двум основным вариантам:
1) продавец жилья и потенциальный заемщик заключают предварительный договор купли-
продажи жилого помещения, включающий, среди прочего, преимущественное право покупки
данного жилья потенциальным заемщиком по согласованной сторонами цене в обусловленный
сторонами срок. В этом случае кредитор оценивает жилое помещение с точки зрения обеспечения
возвратности кредита и рассчитывает сумму кредита, исходя из доходов заемщика, размера
вносимого им первоначального взноса, а также стоимости жилого помещения;
2) потенциальный заемщик, исходя из максимально возможного размера кредита,
рассчитанного кредитором, подбирает подходящее по стоимости жилое помещение и заключает с
его продавцом сделку купли-продажи при условии, что кредитор будет согласен рассматривать
приобретаемое жилье в качестве подходящего для обеспечения кредита.