3.5. Порядок передачи объекта от застройщика к участнику долевого жилищного строительства
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84
85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101
102 103
Передача объекта долевого жилищного строительства от застройщика к участнику долевого
жилищного строительства допускается только после получения в установленном порядке
разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующего многоквартирного дома. В соответствии со
ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве факт передачи (приема) объекта застройщиком
(участником долевого жилищного строительства) подтверждается передаточным актом (иным
документом о передаче объекта).
Срок передачи объекта определяется договором. Этот срок не может превышать двух
месяцев, исчисляемых с даты получения застройщиком в установленном порядке разрешения на
ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Со своей стороны, с получением от застройщика письменного уведомления (сообщения) о
готовности многоквартирного дома участник долевого жилищного строительства обязан
приступить к принятию объекта (квартиры) в предусмотренный договором срок. Если такой срок
договором не установлен, то приемка производится в течение 7 рабочих дней со дня получения
соответствующего сообщения.
В случае обнаружения недостатков в процессе приемки объекта участник долевого
жилищного строительства до подписания передаточного акта (иного документа о передаче
объекта) вправе потребовать от застройщика составления акта несоответствия объекта
надлежащим требованиям. Одновременно участник долевого жилищного строительства вправе
отказаться от подписания передаточного акта (иного документа о передаче объекта) до
устранения застройщиком недостатков.