Право на получение имущественного налогового вычета

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 
34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 
51 

Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья

(участвующие в нем) имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме,

израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома,

квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по

целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически

израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома,

квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

На практике граждане могут столкнуться с тем, что их ожидания, связанные с получением

имущественного вычета, не оправдываются только потому, что ими не были учтены все

требования Налогового кодекса. Для того чтобы избежать лишних разочарований, покупателям

(застройщикам) жилья необходимо помнить следующее.

Во-первых, повторное предоставление налогоплательщику рассматриваемого

имущественного вычета не допускается. Поэтому те лица, которые уже получали имущественный

вычет в период, начиная с 2001 г., не имеют права на повторное его получение.

Налогоплательщики, которые использовали аналогичную льготу по подоходному налогу до

2001 г. (до вступления в действие гл. 23 НК РФ), сохранили право на получение имущественного

вычета при приобретении (строительстве) нового жилого дома, квартиры в более поздние сроки.

Во-вторых, общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 млн.

руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам),

фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение

жилья.

В-третьих, имущественный налоговый вычет не представляется в случаях, если оплата

расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для

налогоплательщика производится за счет работодателей или иных лиц.

Размер имущественного вычета определяется в целом по квартире (жилому дому), а не для

каждого отдельного налогоплательщика. Если покупателями (застройщиками) в соответствии с

договором являются несколько физических лиц, то общий имущественный вычет будет разделен

между ними.