Переселение собственников жилья, если оно является единственным местом их жительства

Если инвестор переселяет собственников из жилья, которое является их единственным

местом жительства, то он должен предоставить собственнику равноценное возмещение за жилье

в денежной или натуральной форме. Возмещение рассчитывается исходя из рыночной стоимости

освобождаемого жилого помещения и компенсации за непроизведенный ремонт жилого дома. При

этом компенсация определяется как разница между рыночной стоимостью освобождаемого жилья

и рыночной стоимостью жилья в домах типовых серий в районах массовой застройки,

предоставляемого по социальным нормам для семей данной численности.

Основной договор, заключенный между собственником и инвестором, должен

предусматривать предоставление собственнику:

другого равноценного благоустроенного жилья по договору мены или иному договору,

предусматривающему переход права собственности на жилье к собственнику;

жилья из маневренного жилищного фонда;

компенсации в безналичной форме рыночной стоимости освобождаемого жилья и

компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома для приобретения иного

жилого помещения по договору купли-продажи.

Стоимость принадлежащего собственнику жилого помещения может оказаться выше, чем

размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома и стоимость

предоставляемого жилья. В этом случае инвестор должен возместить собственнику

образовавшуюся разницу.