Представительство, основанное на законе.

В соответствии с действующим законодательством законными представителями граждан

могут быть родители, усыновители, опекуны и попечители. Законными представителями

несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет являются родители, усыновители или

попечители. Законными представителями несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет

являются родители, усыновители или опекуны. Над гражданином, признанным недееспособным,

устанавливается опека. Над гражданином, ограниченным в дееспособности, устанавливается

попечительство.

Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в

их интересах все необходимые сделки.

Попечители дают согласие (в письменной форме) на совершение сделок, т.е.

несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет сделки в отношении недвижимости совершают

самостоятельно. Согласие попечителей может быть выражено как непосредственно в тексте

договора и подтверждено личными подписями последних, так и в виде отдельного документа,

либо путем представления законными представителями заявления на регистрацию.

Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке и попечительстве и находящихся

или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения

социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения.

Опекуны и попечители осуществляют защиту прав и интересов своих подопечных в

отношениях с любыми лицами без специального полномочия.

В случае наличия разногласий между интересами законных представителей и их подопечных

защита прав и интересов последних возлагается органом опеки и попечительства на своего

представителя. Данный порядок применяется также до момента установления опеки или

попечительства над детьми, оставшимися без попечения родителей.

В указанных случаях полномочия представителя удостоверяются соответствующим

решением органа опеки и попечительства и выданной на основании такого решения

доверенностью.